أكد الدكتور مدحت نافع، الخبير الاقتصادي، على ضرورة للمستثمرين تحديد أهدافهم وتحديد ميزانية تتحمل تكاليف الشراء لتحقيق مكاسب رأسمالية عند بيع العقارات.
وأكد “نافع” أن الصعوبات التي يواجهها المستثمر العقاري في مصر تتمثل في زيادة سعر الدولار، ارتفاع الفائدة، والتضخم، وتكاليف مواد البناء المرتفعة، مشيرًا إلى أن هذه التحديات تشكل تحديات رئيسية للقطاع العقاري.
وبين “نافع” أن التغيرات في الأذواق والاحتياجات السكانية، إضافة إلى تواكب العرض والطلب، تعتبر التحديات الأساسية التي تؤثر على مستقبل العقارات في مصر، حيث يتأثر سعر العقار بتلك التغيرات.
وفي توقعاته لسوق العقارات في مصر لعام 2024، توقع “نافع” استمرار نمو القطاع بسبب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية، والتوسع في البنية التحتية. وأكد أن مصر تظل جاذبة للاستثمار الأجنبي في العقارات بفضل موقعها الجغرافي وتطورات المدن الجديدة، مما يعزز الطلب المتزايد على العقارات.