حذر الخبير الاقتصادي سيد خضر من أن ارتفاع معدل التضخم سيؤثر على سوق العقارات من خلال عدة قنوات، تشمل أسعار العقارات، وقيمة العقارات المملوكة بالفعل، والطلب على العقارات، وشروط الرهن العقاري.
وكشف في تصريحات خاصة عن تأثير ارتفاع معدلات التضخم على عدد من العوامل، والتي جاءت كالتالي:
تأثير ارتفاع التضخم على أسعار العقارات:
– يؤدي ارتفاع التضخم إلى زيادة تكاليف المواد الأولية وتكاليف الإنشاء والصيانة.
– هذا الأمر يزيد من تكلفة شراء وصيانة العقارات.
– قد يجعل العقارات أكثر تكلفة ويقلل من قدرة الأفراد على شراء العقارات أو الاستثمار فيها.
تأثير ارتفاع التضخم على قيمة العقارات المملوكة:
– يؤدي ارتفاع التضخم إلى تراجع قوة العملة.
– يقل قدرة العملة على شراء السلع والخدمات.
– قد يتأثر سعر العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار بتراجع قيمة العملة المحلية.
تأثير ارتفاع التضخم على الطلب على العقارات:
– قد يؤثر ارتفاع التضخم وزيادة تكاليف العيش على القدرة الشرائية للأفراد وتوجهاتهم الاستثمارية.
– قد يكون لذلك تأثير سلبي على الطلب على العقارات.
– قد يتراجع الاهتمام بشراء العقارات أو الاستثمار فيها.
تأثير ارتفاع التضخم على شروط الرهن العقاري:
– قد يضطر البنك المركزي إلى رفع أسعار الفائدة للحفاظ على استقرار العملة ومكافحة التضخم.
– هذا الأمر يزيد تكاليف الاقتراض للأفراد ويقلل من إمكانية الحصول على قروض عقارية بشروط ملائمة.
– قد يؤثر ذلك على السوق العقارية.
تأثير ارتفاع التضخم على مستثمري العقارات:
– قد يؤدي ارتفاع التضخم إلى زيادة مخاطر الاستثمار في العقارات.
– قد يصبح من الصعب توقع عائد الاستثمار في ظل ارتفاع التضخم.
– قد يصبح من الصعب بيع العقارات في ظل تراجع الطلب.
ولمتابعة صفحتنا يمكنكم الضغط على هذا الرابط