كمباوند إثمار/ خلف أسوار كومباوند«إثمار» الضخمة، مشاكل عديدة تلاحق سكانه، فبدل من أن يعيشوا حياة الرفاهية والهدوء الذي مقابل الاموال الكبيرة التي دفعهوا، تحول كمبوند الإسكان المتميز السياحي لكمبوند «سوق شعبي»، كما أطلق عليه السكان
وقال احد سكان «كمباوند إثمار» في مدينة دمياط الجديدة، أن هناك العديد من المشكالات التي تواجه السكان ، مشيرًا إلي أن الشركة المالكة لـ الكمباوند خالفت شروط التعاقد والتراخيص الممنوحة لها من الدولة مما يسبب ضياع ملايين الجنيهات سنويًّا.
واشار إلى أن هناك حالة غضب شديدة تسيطر على السكان بسب إقامة الحفلات اليومية والأفراح والمناسبات الأخرى التي تستغلها الشركة المالكة لكمباوند إثمار لتحقيق مكاسب مالية باهظة بعيدًا عن أعين الرقابة والضرائب، في بعض الأحوال التي تصل لـ50 ألف جنيهًا للحفلة الواحدة.
في سياق متصل كشفت مصادر مطلعة أن إجمالي رسوم دخول الكمباوند فضلًا عن الحفلات اليومية أفراح ومناسبات أخرى تقدر بقيمة 100 ألف جنيه يوميًّا بمعدل 3 مليون جنيه شهريًّا بالمخالفة للقانون ودون سداد مستحقات الدولة من ضرائب عقارية وملاهي.
إثمار وهيئة المجتمعات العمرانية
وقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة فى جهاز تنمية مدينة دمياط الجديدة بتحديد نحو 3 آلاف متر لكمباوند اثمار السكنى لاستغلالها فى إقامة مساحات خضراء وحمامات سباحة لخدمة قاطنى الكمبوند دون إقامة اى منشآت ثابتة بقيمة 10 جنيهات للمتر سنويا شريطة ان لا يتم استغلالها فى غير الغرض المخصص لها وفى حالة استغلالها فى غير النشاط المحدد يتم إعادة تقييم سعر متر الأرض.
إثمار والتهرب الضريبي
لم تكتفي الشركة بذلك ، بل تعدت على القانون من أجل التهرب من سداد الضرائب العقارية بشأن استغلال رخصة كمباوند سكني يقدم خدماته لقاطنى الكمباوند وتحويله إلى كمباوند سياحي وترفيهي يقدم خدمات ترفيهية للجمهور مقابل رسوم مالية دون إخطار الضرائب أو تحرير فواتير فضلًا عن التهرب من سداد ضريبة الملاهي والقيمة المضافة، حيث يوضح القانون 24 لسنة 1999 الخاص بالضرائب العقارية الحد الأدنى للفاتورة الذى تفرضه بعض المقاهى والمطاعم، والملاهى الليلية، والأنشطة والألعاب الإليكترونية، والملاهى الليلية، والسيرك، وملاهى الأطفال، الكازينوهات، الفنادق، الكازينوهات العائمة، ويسددها الجمهور كجزء من سعر الدخول لهذه الأماكن.
فرض غرامة يومية بواقع 10%
تعد هذه الضريبة نسبيه كما انها تختلف بسب امكان الجهور، حيث تبلغ نسبتها على سبيل المثال بتذكرة المسرح %10 وملاهى الأطفال %10، والملاهى الليلية والكازينوهات العائمة بين %10 و%25 و%30 للديسكو، و%5 للسينما لعروض الأفلام العربية، و%20 لعروض الأفلام الأجنبية، حيث أن ضريبة الملاهى يتم توريدها للضرائب العقارية بشكل يومى، وحال تأخر الممول عن سداد الضريبة، يتم فرض غرامة يومية بواقع %10 من قيمتها، وأن الضرائب العقارية تعين ملاحظا لمراقبة الأماكن الخاضعة للضريبة.
جهاز مدينة دمياط الجديدة
المصادر قالت أن هناك مخالفات بالجملة وقع بها مالك كمباوند إثمار حيث قدم قاطني وحدات الكمباوند بشكوى لجهاز مدينة دمياط الجديدة بشأن قيام ملك الكمباوند باستغلال حمامات السباحة الموجودة داخل الكمباوند فى أغراض أخرى بإدخال مواطنين من خارج الكمباوند على سبيل الترفيه مقابل اموال بالمخالفة للقانون وجاء رد جهاز مدينة دمياط الجديدة قاطعا ان الحمامات لخدمة الكمباوند من الداخل ولا يجوز لمالك الكمباوند استغلالها فى النشاط الغير مخصص ومرخص له.
إقامة حفلات ليلية
وحصل «أوان مصر» ، على صورة ضوئية من المذكرة التى تقدم بها ملاك القطع السكنية بالكمباوند لرئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة والتى تتضمن قيام مالك الكمباوند بفتح الزيارات الخارجية بصفة دائمة بمقابل مادي وسعر تذكرة الدخول للفرد البالغ أو الطفل 150 جنيها لليوم الواحد وإقامة حفلات ليلية على الشاطئ بشكل صاخب وديسكو غير لائق تمامًا للذوق العام بمقابل مادى وتأجير الملاعب وحمامات السباحة والمنطقة الخضراء لأغراض حفلات الأفراح وجلسات التصوير السيشن بمبالغ مالية تتعدى 50 ألف جنيه للحفلة الواحدة فضلًا عن إنشاء مول تجاري للتخديم الخارجي وذلك بالمخالفة للعقد والقانون بمنع التخديم من الخارج حيث إن الأرض تم شراؤها بامتيازات لإقامة المول لخدمة ملاك الكمباوند من الداخل.
وطالب الملاك في المشروع في إنشاء نادى اثمار الشاطئ وتديره شركة خاصة وتخصيص جزء صغير بها للملاك ورسم دخول النادى من الداخل 150 جنيها وللملاك 100 جنيه فى اليوم الواحد فضلا عن رسم دخول 100 جنيه فى اليوم الواحد لدخول حمام سباحة الشاطئ وفتح اشتراكات شهرية بقيمة 2500 جنيها من الخارج و1250 جنيها من الملاك لدخول تلك المنطقة مما يعد اهدارا للمال العام والتربح الغير مشروع ومخالفة صريحة للقوانين واللوائح والتحايل باستغلال الكمباوند للتربح وبغير الغرض المخصص له ، كما طالبوا بإيقاف الأعمال المخالفة التي تقوم بها الشركة مالكة الكمباوند والالتزام بتوفير موقف انتظار للسيارات بمعدل سيارة لكل وحدة سكنية وتشكيل لجنة هندسية فنية لمطابقة التشطيبات الخارجية وفقًا لمقاييس الجودة والتعاقدات وتخصيص الشاطئ وحمامات السباحة للملاك فقط وعدم دخول اى زوار غير الملاك وضيوفهم.
الجدير بالذكر أنه في عام 2016 غرّمت هيئة الرقابة الإدارية مالك كمباوند إثمار 18 مليون جنيهًا لتوفيق أوضاعه لإنشاءه حمامات سباحة وفيلات دون ترخيص.