مبادرة التمويل العقاري/ مع، انتشار فيروس كورونا كوفيد-19، كان لُه العديد من الأثار السلبية علي جميع القطاعات منها القطاع العقاري ، حيث أعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي، خلال مارس الماضي، عن اطلاق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%، وبالتقسيط على 30 عاما، تحت رعاية البنك المركزي .
ويقدم لكم موقع « أوان مصر » كل ما تريد معرفتٌه عن مبادرة التمويل العقاري ، وما هي الشروط التي يجب توفيرها للانضمام لمبادرة التمويل العقاري، مثل الأشخاص ذوى الإعاقة، أو أصحاب المهن الحرة أو كبار السن ، والموظفين بالقطاع العام، والخاص .
الشروط العامة للانضمام لمبادرة التمويل العقاري
قبل الانضمام إلي مباردة ” التمويل لاالعقاري “، لابد من توافر الشروط التي وضعها البنك المركزي للحصول علي شقق المباردة حيث تعد هذه الشروط هي نفس شروط الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي، ومن أبرز تلك الشروط ما يلي:
- أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو العاملين بها.
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية للمتقدم أو لزوجته أو الأولاد القصر أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات
- أن لا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة بالحصول على وحدة مدعمة.
شروط مبادرة التمويل العقاري ٢٠٢١
رغم انه من الصعب ان يتمكن اصحاب المهن الحرة، من الحصول علي شقق سكنية إلي أن الرئيس، أكد علي توفير حياة كريمة لهم ، لذلك يمكن لأصحاب المهن الحرة الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري ، ولكن يجب عليهم توفير هذه الشروط .
– وجود دخل إضافي يمكن قبوله مع إجراء الاستعلام عنه.
– رصيد وحركة حساب توفير البريد.
– رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن، وذلك في حالة وجوده .
– توفير فاتورة الكهرباء ، أو فاتورة التليفون المحمول ، أو فاتورة خط التليفون الأرضي، أو فاتورة أقساط سلع استهلاكية إن وجدت “.
– عدد سنوات مزاولة المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية.
– الأعباء الاجتماعية مثل “إعالة الأبناء، الأب والأم “.
– عمل الزوجة ، وذلك في حاله أن تكن تعمل.
– نوع ومنطقة السكن.
مبادرة التمويل العقاري .. تشمل محدودي الدخل وأصحاب المهن الحرة
وفي حالة توفر جميع الشروط التي تم ذكرها، يحب تجهيز كافة الاوراق الملوبه، حتي تتمكن من الحصول علي القرض .
– صورة من بطاقة الرقم القومي وأن تكون البطاقة سارية.
– صورة بطاقة الرقم القومي للزوجة وأن تكون البطاقة سارية ايضًا.
– إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون.
– عقد الزواج ، أو الطلاق إن وجد.
– شهادة إثبات الدخل.
شروط حصول ذوى الإعاقة على مبادرة التمويل العقاري
تعمل هذه المبارده علي تسهيل الشروط حتني يتمكن العديد من المواطنين الاستفاده بها، حيث تم توفيرها لذوي الاحتياجات الخاصة، ولكن وضع البنك بعض الشروط للحصول علي القرض ، حيث يحب أن يكون ذوي الاعاقة ممن لديهم إثبات دخل، يتم التعامل معهم من خلال القيم، حيث يقوم البنك بالتأمين ضد مخاطر الوفاة فقط دون العجز الكلي، بالإضافة إلى تغطية مخاطر عدم السداد من خلال عمل وثائق تأمين جماعية، وتتم الإجراءات الخاصة بقبول وتقييم العملاء من ذوي الإعاقة، بالحصول على شهادة الدخل سواء في القطاع الحكومي أو الخاص، بالإضافة إلى إيصال مرافق.
شروط حصول كبار السن على مبادرة التمويل العقاري
وتوفر هذه المبارده ايضًا فرصة لاصحاب المعاشات، حتي يتمكنوا من الحصول علي القرض ، والاستفادة من المباردرة ، ولكن يجيب توافر الشروط التي وضعها ابنك المركزي المصري ، حتي يستفيد أصحاب المعاشات”كبار السن”، ممن هم فوق عمر الـ60 عاما، على وحدة سكنية، ضمن مبادرة التمويل العقاري، التي جاءت كالآتي:
- أن يكون الحد الادني لنسبة السداد هي 40% من قيمة الوحدة ، وذلك كدفعة مقدمة.
- ألا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة، بالإضافة إلى تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- والمستندات المطلوبة من أصحاب المعاشات، للحصول على وحدة سكنية، هي:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات.
- صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة «وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء ورقم قومي مميكن وقيد عائلي مميكن».
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي «كهرباء أو غاز أو مياه».