توقعت شركة “كامكو إنفست” تقلص المعروض العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي في عام 2021، مع إعلان المطورين عن المشاريع المستقبلية نظراً لتراجع بيئة الطلب السائدة حالياً.
وهذا الأمر من شأنه المساهمة في تقليل الانخفاض الحاد للأسعار والإيجارات في المستقبل، وستكون هناك جائحة للمحفزات الهيكلية لتلبية اتجاهات الطلب المتغيرة ضمن كل قطاع من القطاعات الفرعية لسوق العقار، وفقاً لتقرير الشركة السعودية، اليوم الأحد.
وبحسب التقرير، تسببت جائحة كوفيد في إضافة المزيد من الرياح المعاكسة أمام طلب المستخدمين النهائيين في قطاع العقارات السكنية في دول الخليج، وبالتالي أدى إلى انخفاض الإيجارات والأسعار على أساس سنوي في عام 2020.
ورصد التقرير أن مستوى تراجع الإيجارات كان أعلى من انخفاض الأسعار في عام 2020، حيث فضل بعض البائعين تأجيل بيع الشقق والفلل السكنية سعياً منهم للحصول على أسعار أعلى في المستقبل، وبالتالي تراجعت العائدات بنهاية عام 2020 نتيجة للانخفاض المتزايد في الإيجارات وتراجع صفقات البيع سواء في سوق إعادة البيع أو على المخطط.
ويتوقع التقرير أن يبقى السوق السكني واقعاً تحت الضغوط إلى أن تتحسن أساسيات القطاعات الرئيسية الأخرى مثل أعداد الأسر ومعدلات التوظيف، مع مواصلة المطورين تقديم مجموعة من الحوافز مثل الإعفاء من الرسوم وعرض بعض الخصومات وعقود الإيجار المنتهي بالتملك، وتوفير خيارات التمويل العقاري لجذب المستثمرين الجدد والمستخدم النهائي للاستفادة من الأسعرا المنخفضة.
اقرأ أيضًا:
وزير العدل: 95% من العقارات غير مسجلة في مصر بسبب صعوبة الإجراءات