الإسكان الاجتماعي| يحدد قانون مشروع الإسكان الاجتماعي عددًا من الشروط التي يجب أن يستوفيها العميل قبل التقدم بطلب حجز وحدة سكنية في مشروع المليون وحدة ، بالإضافة إلى عدد من الأوراق المطلوب استكمالها عند التقدم بطلب حجز مسكن. الوحدة وهي كالتالي:
1- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وزوجته بشرط أن تكون سارية المفعول.
2- شهادة دخل لاتتجاوز 4500 جنيه للفرد و 6000 جنيه للعائلة بشرط أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من قبل صاحب العمل في تاريخ الإعلان لتشمل صافي المكافآت والبدلات والأرباح والسنوية. الحوافز التي يحصل عليها مقدم الطلب أو الزوج والزوجة إن وجدت.
3- إحضار أي مستندات تتعلق بمصادر دخل إضافية (عمل إضافي – عقارات زراعية أو عقارات أو أرض – معاش استثنائي أو ما في حكمه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية ادخار أو حسابات توفير أو أي أوراق مالية تدر دخلاً إضافياً. ) بيان صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة.
4- للعاملين في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
يجب إحضار شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن كافة البيانات الأساسية لصافي الدخل السنوي والشهري.
5- بالنسبة للعاملين في الشركات والجهات الحكومية: يجب إحضار شهادة مصدقة تتضمن جميع البيانات الأساسية لصافي الدخل السنوي أو الشهري ، موضحاً فيها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لصاحب العمل.
6- للمهنيين والعمل الحر والأنشطة التجارية والحرفية: شهادة من محاسب عام معتمد تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري بالإضافة إلى مهنة مقدم الطلب.
8- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
9- شهادة تأمين اجتماعي إن وجدت توضح المهنة أو أجر التأمين أو صورة من بطاقة النقابة أو مشاركة النقابة.
10- بالنسبة للأرامل والمطلقات والمتقاعدين:
طابعة بيانات المعاش مطلوب للأرامل والمتقاعدين.
11- صورة من وثيقة النفقة تحصل عليها المطلقة.
12- نسخة من الشهادات الرسمية التي تثبت الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة ، وهي كالتالي: وثيقة زواج ، طلاق أو وفاة ، شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم وطني محتمل) ، سجل عائلي ممكن.
13- توصيل مرافق حديث لمحل الإقامة الحالي (كهرباء ، غاز ، ماء).
14- في حالة الحجز المسبق على مشروع إسكان اجتماعي دون تخصيص واستحقاق ، يشترط تقديم مستند يفيد بأن مقدم الطلب قد سحب جدية الحجز في الإعلان السابق.
شروط شقق الإسكان الاجتماعي
يحدد قانون الإسكان الاجتماعي أيضًا عددًا من الشروط التي يجب أن يستوفيها المتقدمون من ذوي الدخل المنخفض للمشروع ، على النحو التالي:
1- لا يحق للمواطن التقدم بطلب حجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن والمحافظات الجديدة بإعلان واحد.
2- ألا يكون مقدم الطلب أو الأسرة قد سبق لهم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية من أي نوع في المدن أو المحافظات الجديدة سواء كانت في حيازته أو التنازل عنها للغير أو بالمشاركة مع آخرين أو تم تحويلها لمقدم الطلب أو الأسرة بالتنازل عن الغير ضمن مشاريع برنامج الإسكان الاجتماعي.
3- ألا يكون مقدم الطلب أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) قد استفادوا من مبادرات التمويل العقاري الصادرة عن البنك المركزي بموجب قرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 ، ديسمبر 2019 وتعديلاتها ، أو يوليو. 2021.
4- يقر الطالب بصحة البيانات والمستندات التي قدمها عند الحجز ، وفي حالة المخالفة يكون مسئولاً جزائياً ومدنيًا. للصندوق أو الجهة المالكة للوحدات الحق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية للحفاظ على حقوقهم.
5- أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا من الجنسية المصرية ، ويجب ألا يقل عمره عن 21 عاما في تاريخ انتهاء الإعلان ، بالإضافة إلى القدرة على التصرف والتعاقد ، بالإضافة إلى سنه. ألا يتجاوز المتقدم سن التقاعد من تاريخ انتهاء مدة القرض.
6- ألا يزيد عمر مقدم الطلب بين أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة من تاريخ انتهاء مدة القرض ، على أن يتم سداد 40٪ كحد أدنى من قيمة الوحدة دفعة مقدمة ، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.