وافقت لجنة الإسكان بمجلس الشيوخ برئاسة النائب خالد سعيد مبدئيا على مشروع قانون المصالحة في مخالفات البناء ، خلال اجتماع اللجنة ظهر اليوم ، بحضور ممثلين عن الحكومة.
قانون التصالح في مخالفات البناء
استعرضت المهندسة نفيسة هاشم رئيس قطاع الإسكان والمرافق بوزارة الإسكان الملامح الرئيسية لمشروع القانون ، وقالت إن النموذج 10 سيكون رخصة ، والأرضية غير المغطاة ستقوم بأعمال السطح. وهذا هو العدل.
كما استعرض ممثل وزارة العدل المواد التي تم تطويرها ، مبينا أنه تم وضع نص يتناول موضوع مواجهة المخالفات التي لا تستوفي شروط المصالحة وتقنين الشروط.
وأوضح أن مشروع القانون تضمن تطوير آلية يسهل الوصول إليها وإمكانية تمديد فترة تقديم طلب المصالحة. كما تضمن القانون حوافز لمن تقدم بطلبات الصلح وفق قانون 2017 ، ورفض طلبه أو لم يتم الرد على طلبه.
رسوم التصالح على مخالفات البناء
في سياق التيسير على المواطنين ، وضع قانون المصالحة الجديد 2022 ضوابط يتم من خلالها تحديد سعر عداد التوفيق ، وهي كالتالي:
حد ادني 50 جنيها وحد اقصي 2500 جنيها للمتر المربع
– هدية بموجب القانون بخصم 25٪ في حالة السداد الفوري
– سمح قانون التوفيق الجديد بدفع الرسوم على أقساط على 5 سنوات بفائدة 7٪ إذا تجاوزت المدة 3 سنوات
يخصم ما تم دفعه في الأحكام القضائية المتعلقة بالمخالفات المذكورة من إجمالي الرسوم
– قانون المصالحة الجديد ساري المفعول لمدة 3 سنوات ، ولا تتجاوز رسوم الامتحان 5000 جنيه ، حيث سيتم تحديد الفئات في القائمة.
– قانون المصالحة الجديد شمل 25٪ من القيمة الإجمالية للمصالحة ، مع تقنين جدي للمخالفين لبدء إجراءات المصالحة.
قضايا التصالح على مخالفات البناء
1- الأعمال التي لا تمس السلامة الإنشائية للمبنى ، وفق الضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
2- مخالفة الخطوط التنظيمية المعتمدة ، وفقاً للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
3- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا ، عند الاتفاق بين طالب التوفيق وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو المبين في اللائحة التنفيذية لهذا القانون ، ووجود مخالفة لحقوق الارتفاق من قبل جميع أصحاب حقوق الارتفاق. يتم استبعاد الحقوق من متطلبات الاتفاقية المذكورة أعلاه.
4- المخالفات التي تقع على المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز ، وفقاً للضوابط التي تحددها اللائحة
5- تجاوز قيود الارتفاع التي تضعها سلطات الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شئون دفاع الدولة بموافقة الجهات المختصة.
6- البناء على أراض مملوكة للدولة ، عند تقديم صاحب الشأن طلباً للتوفيق بين وضعه وفقاً للقانون.
7- تغيير استخدامات المناطق التي صدرت لها المخططات التفصيلية المعتمدة من الجهة الإدارية.
8- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لاستيعاب السيارات (العمليات الجراحية) وفقاً للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.
9- البناء خارج الجيوب العمرانية المعتمدة في الحالات التالية:
(أ) الحالات المنصوص عليها في المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم (119) لسنة 2008.
(ب) المشاريع والمشاريع الحكومية ذات النفع العام.
(ج) جميع أعمال البناء خارج الجيب العمراني ، إذا ثبت أنها تمت قبل نفاذ هذا القانون ، من خلال أي وثيقة تشير إلى ذلك ، مثل:
أ. المستند الذي يوضح تاريخ الإجراءات القانونية المتخذة حيال المخالفة.
ب- شهادة مطابقة معتمدة من مركز معلومات شبكات المرافق بالمحافظة لموقع المبنى المخالف على خارطة التصوير الجوي التي تسلمتها المحافظة من دائرة المساحة العسكرية.
ج. التوفيق بين إقامة مقابر أو أسوار حول أملاك الأفراد بذات القواعد المنصوص عليها في هذا القانون وفق اللوائح.