وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي ، أمس الأحد ،البنك المركزي بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية .
وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
ويتساءل العديد من المصريين عن كيفية الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة ، لذلك يقدم لكم موقع ” أوان مصر ” في التقرير التالي عن كيفية الاستفادة من المبادرة من خلال عدد من خبراء القطاع العقاري .
مبادرة الرئيس لتمويل شراء الوحدات السكنية بفائدة 3%
– تتمثل المبادرة على الشقق الخاصة بوزارة الإسكان التي يتم توجيها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي .
– أو للإسكان المتوسط “سكن مصر – دار مصر” .
– أو للإسكان الفاخر في مشروع “جنة”.
– عملاء وزارة الإسكان الأكثر استفادة من المبادرة الجديدة وكذلك المبادرات القديمة التي تم إطلاقها عام 2014 .
وذلك بسبب انتهاء وزارة الإسكان من تشطيب الشقق والمشروع بشكل كامل قبل التسليم .
ماهي شترط مبادرات التمويل العقاري
وضع البنك المركزي عدة شروط لمبادرات التمويل العقاري وهي: –
أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات .
أن تكون الواحدات كاملة التشطيب .
أن تكون الواحدات جاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل .
ماهي مميزات مبادرة التمويل المركزي ؟
تتميز المبادرة الجديدة للبنك المركزي لعدة مميزات:-
تتيح التمويل حتى 30 سنة بدلا من المبادرة الحالية .
يصل الحد الأقصى لمدة التمويل 20 سنة.
اهداف مبادرة التمويل المركزي الجديدة للقطاع العقاري؟
تهدف المبادرة توفير شقق لمحدودي ومتوسطى الدخل .
كما ان الهدف من المبادرة هو انتعاش السوق العقاري ، والذي يعاني من ضعف في القوى الشرائية وتراجع في حجم المبيعات منذ بداية عام 2019.
ماهي حجم الفائدة على قرض التمويل العقاري
تصل حجم الفائدة على قرض التمويل العقاري ضمن المبادرة الجديدة الي 3% وذلك بدلا من 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطى الدخل ، حيث يصل حجم الفائدة الـ3% يكون على باقي ثمن الوحدة المتبقى وقت التسليم ، وليس ثمن الوحدة بالكامل.
ماهي شروط البنك المركزي علي قرض التمويل العقاري الجديد
اعلن المركزي عن عدة شروط للحول علي تمويل القرض العقاري وهي :-
وجود حد أقصى لدخل الأسرة .
ووصل الحد الأقصى 50 ألف جنيه للأسرة شهريا .
وان يصل الحد الاقصي 40 ألفًا للفرد في المبادرة التي تعمل الآن.
يذكر ان البنك المركزي أطلق مبادرة للتمويل العقاري الأولى في فبراير عام 2014 ، وذلك من أجل تقديم تمويلات طويلة الأجل بمدد تصل إلى 20 عاما .
وذلك بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتي محدودي الدخل بفائدة تتراوح بين 5% و7%، ومتوسطي الدخل بفائدة 8%، ثم تم إدراج شريحة فوق متوسطي الدخل بفائدة 10.5% لتوسيع دائرة المستفيدين كما خصص 10 مليارات جنيه ، كشريحة أولى، وبعد نفاذها أضاف شريحة ثانية بنفس القيمة، حتى انتهت المبادرة في يناير 2019.