نقدم لكم 10 معلومات عن قانون الشهر العقاري الجديد في مصر 2021 ، بعدما حظى قانون الشهر العقاري الجديد ، على أهمية بالغة من مجلس النواب ، قبل بدء التنفيذ في الإجراءات الضرورية التي تفرضها الجهات المعنية بإعادة تشكيل القانون على أصحاب العقارات.
قانون الشهر العقاري الجديد
وجاء ضمن الشروط لاتمام عملية التسجيل ، وهي رسوم التسجيل في الشهر العقاري، ورسم نقابة المحامين ، ورسم ضريبة تصرفات، ورسم المساحة، ورسم دعوي صحة ونفاذ ورسم الأمانة القضائية.
وفي حال الرغبة من نقل ملكية ، أو توثيق ملكية عقار جديد ، يتطلب توفير الآتي:
– بيانات الحكم المراد شهره وما يفيد نهائيته.
- كافة البيانات اللازمة لتعيين العقار محل الحكم.
متطلبات قانون الشهر العقاري الجديد 2021
- بالإضافة إلى ، البيانات الخاصة بالتكليف إذا كان موضوع المحرر يقتضي تغييرا في دفاتر التكليف.
- كما يتطلب البيانات الخاصة بأصل الحق العيني العقاري محل الحكم.
- ويطلب الشهر العقاري ، بيان الحقوق العينية المقررة على العقار محل الحكم.
- بالإضافة إلى شهادة تصرفات عقارية.
- وتضم المتطلبات شهادة معتمدة من المحافظ المختص أو رئيس الهيئة المختص أو من يفوضه تفيد عدم وجود أي مخالفات بالعقار أو الوحدة المتعامل عليها.
- كما يتم إقرار بقبول البيان المساحي الوارد بالحكم.
- وأرفاق إقرار بسداد الرسوم والتكاليف التي تنتج عن الإجراءات اللاحقة في الطلب أو الزائدة عن أمانة النشر مع كل ما سبق.
الشهر العقاري الجديد
بينما أشار القانون من ناحية أخرى ، إلى الجهات الحكومية لتخضع لمادة من مواده ، وهي عدم نقل إي مرافق حكومية من مكان لأخر ، دون تقديم سند واضح من الشهر العقاري بذلك.كما نص أيضًا القانون الجديد ، على عدة قرارات هامة أخرى تنطبق على ملكيات الدولة وأملاك الاوقاف وأملاك المواطنين والأفراد ، وبالنسبة لملاك الشقق يتوجهون للشهر العقاري لتسجيل المليكات ، تسجيل شقتك يتطلب دفع رسوم إلى 5 جهات حكومية.
- وتقدم النائب ضياد الدين داوود بمقترح جديد ، لتعديل إحدة مواد القانون للجنة التشريعية بمجلس النواب ، ونص القانون الجديد للشهر العقاري ، على العديد من الامور التي تؤخذ بعين الاعتبار في حالات نقل الملكية من طرف لأخر.
وزير الإسكان يبحث آليات تفعيل قانون الشهر العقارى للمنشآت العقارية بالمدن الجديدة