اطلقت مجموعة طلعت مصطفي مشروع عقاري جديد «مدينة نور» وهي آخر المشروعات العقارية في السوق المصرية وبالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وحدثت ضجة كبرى بالسوق العقارية منذ الإعلان عنه، بس التسهيلات التي قدمها الرئيس التنفيذي للشركة والعضو المنتدب طلعت مصطفي وهي أن يُمكن للمواطن أن يتملك وحدة في مشروع مدينة نور بمدينة حدائق العاصمة بمقدم أقل من 38 ألف جنيه وقسط شهري أقل من 3800 جنيه، لوحدات تبدأ من 68 مترًا فما فوق بالمشروع، بناء على دراسات سوقية قوية قامت بها الشركة.
مدينة نور لمجموعة هشام طلعت مصطفى
وقال “ الرئيس التنفيذي” فى تصريحات له خلال افتتاح المدينة: أن أسعار البيع في مدينة نور ستكون أقل من الأسعار التي يتم البيع بها في مشروع “مدينتي”، حيث سيتم إتاحة أنظمة سداد تحقق هذا الهدف، كما أكد أن مشروع مدينة “نور” يستهدف توفير منتج عقاري بأطول فترة سداد ممنوحة في السوق المصري لفترة تصل إلى 15 عام، كما كشف عن خصم بقيمة 5% على حجز الوحدات فى الأسبوع الأول من طرح مدينة “نور”.
وأثار هذا المشروع العديد من التساؤلات بين جميع الفئات بسب انه هل سيتم سحب قاعدة كبرية من عملاء العاصمة الادراية الجديدة حول تأثيره على سوق العقارات.
حيث شهدت العاصمة الإدارية دخول فئات متعددة من المطورين العقاريين بينهم مطورين جدد للاستثمار بمشروعات سكنية وإدارة وتجارية بالمدينة، والتى ستصبح واجهة مصر الحضارية خلال السنوات المقبلة.
مجموعة هشام طلعت مصطفى
وفي هذا السياق ، قال العميد عنان ، رئيس مجلس إدارة شركة ريلتى إكسبريتس كونسالتنسى للتسويق العقارى، أن المنافسة القوية التى تحدث فى السوق العقارية خلال الفترة الراهنة والتى تسفر عن طرح مشروعات عملاقة بالسوق من خلال شراكات جادة بين كبار المطورين العقاريين ووزارة الاسكان، تساهم فى إثراء المنتجات المعروضة أمام العملاء بالسوق، كما تعكس قوة السوق العقارية على الاستمرار والتنامى خلال السنوات المقبلة، مؤكدا أن مشروع “مدينة نور” يثمثل أحد أهم المشروعات المتوقع أن تُحقق نجاحا قويا فى السوق خلال السنوات المقبلة.
وأكدأن طرح مشروع “مدينة نور” لن يؤثر على حركة المبيعات القائمة بسوق العقارات فى العاصمة الإدارية الجديدة والتى تتضمن مشروعات عقارية كبيرة وضخمة التى يجرى تطويرها لصالح نخبة من كبار المطورين العقاريين، موضحا أن الإعلان عن “مدينة نور” هو بمثابة دفعة إيجابية للسوق العقارية فى العاصمة الجديدة.
عقارت العاصمة الإدارية الجديدة
بينما قال شريف فتحى، رئيس شركة العاصمة للتسويق العقارى، أن السوق العقارية فى العاصمة الإدارية يشهد منافسة قوية بين مختلف فئات المطورين العقاريين، حيث تحرص الشركات على تقديم أفضل كفاءة وجودة فى المشروعات الاستثمارية لها فى العاصمة، كما يشهد تنوعا قويا فى طبيعة الأعمال المتاحة على مستوى التصميمات والأهداف من التنفيذ.
وأضاف أن توالى طروحات المشروعات العقارية من قبل كبار المطورين بالسوق المحلية يساهم فى إثراء السوق العقارية ككل، حيث يجرى خدمة مختلف إحتياجات العملاء عبر حزم متنوعة وضخمة من المشروعات ليس فقط فى القطاع السكنى ولكن على مستوى المشروعات التجارية والخدمية.
عقارت مدينة النور لهشام طلعت مصطفي
الجدير بالذكر أعرب رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى عن امتنانه لحضور الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان لحدث تأسيس مدينة نور حيث سيخلق المشروع نقلة نوعية في صناعة التنمية الحضرية في مصر ومساهمة كبيرة في اقتصاد وطني.
“نور سيتي تقع أمام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 5000 فدان ، بهدف تلبية الطلب في شرق القاهرة ، التي يسكنها حاليًا حوالي 4.5 مليون مواطن ، ومن المتوقع أن يصل إلى 10 ملايين مواطن بحلول عام 2030.” سعيد السيد هشام طلعت مصطفى.
وأضاف: “شرق القاهرة هو محور التنمية في مصر ، حيث يضم ما يقرب من 250 ألف فدان من المشاريع والعاصمة الإدارية ، حيث توجد هناك المؤسسات الحكومية والبرلمان والبنوك والشركات الكبرى. هذه المنطقة الواعدة ستكون قطب التنمية العمرانية في مصر في المستقبل القريب لأنها مرتبطة بتطوير محور قناة السويس والمدن المجاورة مثل العاشر من رمضان والشروق وبدر وغيرها.
وأضاف أنه تم تخطيط المدينة بفلسفة 2021 ورؤية علمية للمستقبل من قبل أكبر أربع شركات دولية متخصصة ، وهي SWA و SASAKI و BCG و Perkins Eastman. ستكون نور مدينة ذكية خضراء تفي بمعايير القرن الحادي والعشرين لمدن الجيل الرابع.
وأشار إلى أن المدينة الجديدة ستضم مجموعة من الخدمات المتكاملة والتطبيقات الحديثة لأول مرة في مصر ، مثل تقنيات الجيل الخامس.
“سننشئ مدينة ذكية ، باستخدام أحدث التقنيات ، وبنية تحتية متطورة للألياف الضوئية ، بالإضافة إلى توفير شبكة Wi-Fi عالية السرعة في جميع المناطق العامة والتجارية والخدمية. وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى إن المدينة ستشمل خدمات أمنية عالية الدقة من خلال أحدث أنظمة الأمن وكاميرات المراقبة وغرف التحكم في جميع المناطق.
وأكد طلعت مصطفى أن مرافق مدينة نور ستدار من خلال استخدام أحدث التقنيات كطرق ري ذكية لتقليل استهلاك المياه ، واستخدام الطاقة النظيفة ، ووسائل النقل الذكية الصديقة للبيئة ، وكذلك نظام الإضاءة الذكي للمدينة بأكملها. تم تصميم نور بناءً على أحدث الاتجاهات العالمية للمدن المتكاملة ، مما يخلق نقلة نوعية في خريطة التنمية الحضرية في مصر.
طلعت مصطفى
وأوضح العملاق العقاري: “سوف تستوعب مدينة نور حوالي 600 ألف ساكن ، بالإضافة إلى مناطق تجارية وإدارية وخدمية حكومية متكاملة ، على غرار ما تم توفيره في الرحاب ومدينتي حيث يعيش 850 ألف ساكن. علاوة على ذلك ، سيتم تنفيذ المشروع بما يتماشى مع رؤية 2021 من خلال توفير الخصوصية لجميع المناطق السكنية وخدمة الملايين في منطقة شرق القاهرة وضمان مضاعفة عائد الوحدات على الاستثمارات.
وأكد طلعت مصطفى أن المجموعة ستطبق نظام سداد جديد لأول مرة في مصر من أجل جعل نور مدينة المستقبل متاحة لمختلف الشرائح واستيعاب الطلب المتزايد في المحور الشرقي للعاصمة. سيكون القسط الأول بأقل تكلفة مع خطة سداد لمدة 15 عامًا بالتعاون مع البنوك الحكومية مثل البنك الأهلي المصري وبنك مصر وبنك القاهرة.
استثمارات مباني العاصمة الإدارية لطلعت مصطفى
ومن المقرر أن تضم مدينة نور 140 ألف وحدة سكنية ، وهي مبانٍ وفيلات ، بإجمالي استثمارات 500 مليار جنيه ، وستحقق ضرائب للحكومة بقيمة 110 مليار جنيه ، وتوفر نحو 3.3 مليون وظيفة منتظمة وغير منتظمة. كما ستزيد من حجم مساهمات المجموعة في مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات ، نتيجة لعملاء الشركة الذين يثقون في مجموعة طلعت مصطفى وأصبحوا شركاء لها.
وفي ختام كلمته شكر هشام طلعت مصطفى البنك المركزي المصري والبنك الأهلي المصري وبنك مصر وبنك القاهرة على دعمهم المستمر للقطاع الخاص الوطني ودورهم في تسهيل كل التحديات بروح إيجابية.
وأكد أن مجموعة طلعت مصطفى ستستخدم خبرتها التي تزيد عن 50 عامًا لصالح شركائها ، من أجل مواصلة عملية البناء وتحقيق معلم ثالث في قطاع العقارات المصري مثل الرحاب ومدينتي.