التمويل العقاري/ يستعدصندوق الإسكان الاجتماعي بالتعاون مع التمويل العقاري، تجهيز كافه الاستعداد للبدء في حجز أولى المشروعات القومية، وذلك ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي “سكن لكل المصريين 2” لمنخفضي ومتوسطي الدخل.
والتي من المقرر أن تبدأ اليوم الأحد 15 أغسطس بعد تخصيص الفترة من 8 إلى 14 أغسطس لذوي الاحتياجات الخاصة، حيث يأتي هذا الطرح في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عامًا، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.
وتسعد الدوله طبقًا لتفيذات رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي بتوفير حياه كريمة للمصريين، حيث أعلنت الحكومة عن طرح 3 مشروعات مختلفة لمتوسطى الدخل، يمكن الاختيار بينهم.
ويقدم لكم موقع « أوان مصر» ، خلال السطور التالية كل ما تريد معرفته عن الأسعار ومقدم الحجز والأقساط الشهرية وهي:-
شقق الإسكان
قدمت وزارة الاسكان العديد من الشقق السكنيه الجيدة خلال الفترة الماضية، حيث أعلنت عن طرح شقق سكنية تتضمن وحدات كاملة التشطيب والتي تشمل 3 غرف وصالة تستطيع استلمها خلال 36 شهرا، ويتم طرح الوحدات بالمدن التالية: ” مدينه بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة “البداري”، وبورفؤاد” ، وتتواجد كراسات الشروط في مكاتب البريد فقط الموجودة في تلك المحافظات المطروح بها الشقق.
كما يوجد 3 مساحات في مشروع الإسكان المتوسط بأسعار مختلفة وهي:-
- الوحدة الـ100 متر تم تخصيصها للدور الأرضي بـ471 ألف جنيه.
- الوحدة الـ110 متر بسعر 503 ألف للوحدات بالدور الأرضي والأخير و519 ألف للوحدات المتكررة.
- المساحة الـ120 متر بـ546 ألف جنيه للدور الأخير و563 ألف للأدوار المتكررة.
- وتم تخصيص دفعة جدية الحجز يتم سدادها وقت التقديم بقيمة 55 ألف جنيه.
- كما يتم سداد دفعات ربع سنوية كل 3 أشعار بدء من يناير المقبل بقيمة 11500 جنيه لكل الوحدات.
- كما يتم سداد 5% من قيمة الوحدة دفعة صيانة.
- كما تم تخصيص نظامين للسداد في مشروع الإسكان المتوسط الأول أقساط ثابتة لمدة 30 سنة.
- والنظام الثاني قسط متزايد بفائدة 7% سنويا.
- وأن يصل الحد الأدنى للدخل 3500 جنيه للوحدة الـ100 متر والتى وصل سعرها لـ471 ألف جنيه، ويكون القسط الشهري الثابت 1390 جنيه .
- أما الشقة الـ120 مترا، يكون ثمنها 563 ألف جنيه، والحد الأدنى للدخل 4200، ويكون القسط الشهري 1662 جنيه شهريا، طوال فترة التمويل التي تصل لـ30 سنة.
نظام سداد مبادرة التمويل العقاري
تعد مبادرة التمويل العقاري من المبادرات التي تتمع بسهوله في نظام الحجز والاجراءات حيث يصل سعر الفائدة 3%
- يصل قسط الوحدة الـ100 متر لـ511 جنيه.
- والوحدة الـ110 متر لـ546 جنيه إلى 563 جنيه.
- والوحدة الـ120 متر بين 611 جنيه و593 جنيه.
هذه الأقساط تشهد زيادة سنوية 7% طوال فترة التمويل والتى تصل لـ30 سنة.
شقق الإسكان الاكثر تميزا
يعد هذا المشروع من المشروعات المهمة التي تقدمها وزراة الاسكان، كما ان الفئة المستهدفه من خلال هذه المشروعات هم متوسطى الدخل، حيث تعد شقق الإسكان الاكثر تميزا والتى تتواجد في 3 محافظات وهي:-
مدينة بدر
- مقدم الحجز في مدينة بدر 55 ألف جنيه
- مساحة الوحدات 120 مترا
- سعر الوحدة بالدور الأرضي 700 ألف.
- سعر الوحدة بالدور الأخير 750 ألف والمتكرر 800 ألف جنيه.
- يتم سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 19 ألف و200 جنيه.
- بعد سداد مقدم الحجز والدفعات الربع سنوية، يكون المبلغ المتبقى من ثمن الوحدة بالدور الأرضي 120 متر 490 ألف جنيه بقسط ثابت لمدة 30 سنة بـ2066 جنيه.
- كما تراوح القسط للأدوار المتكررة والأخيرة من 2213 جنيه إلى 2361 جنيه.
الغردقة
- سعر الوحدة الـ103 متر في الدور الأرضي لـ480 ألف.
- والـ110 متر لـ530 ألف في الدور الأخير و580 ألف في الدور المتكرر.
- الوحدة الـ119 متر سجلت 625 ألف في الدور المتكرر و570 ألف في الدور الأخير.
- يصل مقدم الحجز لـ55 ألف جنيه،.
- وتراوحت الدفعات الربع سنوية من 10 إلى 14 ألف جنيه.
- ويتراوح القسط الشهري من 1417 جنيه إلى 1682 جنيه حسب مساحة الوحدة.
بورفؤاد
- مقدم الحجز لـ55 ألف جنيه.
- الوحدة 110 متر 900 ألف جنيه.
- الوحدة الـ116 950 ألف جنيه.
- مقدم الحجز من 22 إلى 23 ألف جنيه.
- القسط الشهري الثابت لمدة 30 سنة بين 2509 إلى 2804 جنيه شهريا.