كتبت- هدى أشرف
يحرص موقع “أوان مصر الإخباري” على تقديم المعلومات القانونية التي تهم المواطنين و تجعلهم أكثر معرفة و دراية بمجريات الأمور من حولهم ، ومن ضمن الأسئلة الشائعة التي تدور في ذهن كل من يفكر في شراء شقة تمليك لذلك إليك8 نقاط هامة عند شراء شقق التمليك .
8 نقاط هامة عند شراء شقق التمليك.. تعرف عليها
كشف المحامي عبدالحميد رحيم عن 8 نقاط هامة يجب أخذهما بعين الاعتبار عند التوجه، لشراء شقة تمليك، تمثلت في الآتي:
أولا: على المشتري التأكد من وجود تراخيص للمبني و الوحدات التي تم بنائها على أن تكون التراخيص موثقة من الجهة الحكومية المختصة .
ثانيا: التطلع على أوراق الملكية لمعرفة هل الملكية خاصة تتعلق بشخص واحد أم ملكية مشتركة تتعلق بعدة أشخاص .
ثالثا: التأكد من مساحة الشقة أو الوحدة السكنية و التأكد من وجود المرافق ( مرافق المياه و الكهرباء و توصيلات العقار الأساسية و الفرعية للوحدة).
رابعا: على المشتري قراءة بنود عقد الشراء بعناية قبل التوقيع و التأكد من البنود المتعلقة بمواصفات الواحدة السكنية و مساحتها و كل ما يتعلق بمرفقاتها.
خامسا: تصوير كل الأوراق المتعلقة بالشقة أو الوحدة السكنية و مستندات الملكية و يفضل الحصول على صور طبق الأصل منها أو من الجهة الحكومية المختصة .
سادسا: الإستعانة بمحامي مختص لمساعدتك في التأكد من الإجراءات و الأوراق المطلوبة بحيث يكون كل شيء قانوني و سليم.
سابعا: على المشتري التأكد من إثبات أن المبلغ اللذي دفعه خالص في العقد مع توثيق وقت الدفع و تاريخ الدفع و ذلك في حالة دفع المبلغ نقدا.
ثامنا: التأكد من وجود شرط جزائي على من يخالف بنود العقد سواء كان الأمر يتعلق بمواعيد تسليم الشقة أو مواعيد السداد .
القبض على حنين حسام تنفيذا للحكم عليها بالسجن 10 سنوات بقضية الإتجار بالبشر
النائب العام يأمر بالتحقيق العاجل في حادث تصادم قطار باتوبسين في حلوان