أعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي بالمبادرة الرئاسية الخاصة بالتمويل العقاري بفائدة 3% ونظام سداد حتى 30 سنة ، وذلك بالتعاون مع البنك المركزي المصري .
مبادرة التمويل العقاري 2021
حيث يدور في اذهان المصريين ، العديد من الاسئلة التي تتعلق بمبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% ، وكيفية الحصول على وحدة سكنية من القطاع الخاص ضمن المبادرة دون انتظار أطروحات وزارة الإسكان سواء لشقق محدودي الدخل أو الإسكان المتوسط لذلك يقدم لكم موقع “أون مصر ” ، الاجابة علي الاسئلة التي تشغل المواطنين .
هل هذه المبادرة لنوعية معينة من الوحدات السكنية؟
تخص مبادرة التمويل العقاري تمويل الشقق السكنية فقط سواء التابعة لوزارة الإسكان أو تابعة للقطاع الخاص .
هل يوجد حد أدني للمرتب ؟
حددت المبادرة شروط سعرية ، منها أن لا تزيد شقق محدودي الدخل عن 350 ألف، ومليون جنيه لمتوسطي الدخل.
هل البنك يمكن أن يمول 100% من ثمن الوحدة؟
اعلن البنك المركزي أن الحد الأقصى لتمويل الوحدة حتى الآن هو 80% من ثمن الوحدة ، يتم سداد 20% جدية حجز قبل الحصول على قرض التمويل العقاري.
هل نظام التمويل العقاري للموظفين فقط أم يمكن للأعمال الحرة التقدم أيضًا؟
أكد البنك المركزي أن نظام التمويل العقارى لأي شخص سواء كان موظف داخل القطاع حكومي أو القطاع الخاص ، أو صاحب مهنة حرة .
هل يمكن بيع الوحدة بعد الحصول على قرض التمويل العقاري؟
لا يوجود حظر بيع على الشقق التي تحصل على تمويل عقاري لمدة 7 سنوات ، وذلك وفقًا البنك المركزي .
ما هي شروط الدخل الخاصة بالمبادرة الجديدة للتمويل العقاري؟
وفقًا لبيانات البنك المركزي علي جزأين .
– الجزء الأول لمحدودي الدخل ويكون الحد الأقصى للأعزب 4500 حجنيه والمتزوج 6000 جنيه .
– الجزء الثاني لمتوسطى الدخل ويكون 10 آلاف للأعزب و14 ألفا للمتزوج.
هل يشترط في الشقة الخاضعة للتمويل العقاري أن تكون مسجلة بالشهر العقاري؟
نعم يجب أن تكون مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ، وفي حالة أن تكون الوحدة غير مسجلة على الأقل تكون الأرض مسجلة في الشهر العقاري.
من هم الأشخاص المؤهلون للحصول على قروض التمويل العقاري؟
هناك بعض الشروط يجب توفرها قبل التقديم ، أن يكون سن المتقدم يبلغ من العمر 21 عاماً على الأقل إلى 60 عاماً .
أن يريد شراء وحدة سكنية ويستطيع تقديم ما يثبت حصوله .
– بعد الحصول على التمويل العقاري لمن يبقى ملكية الوحدة؟
بعد الحصول على التمويل العقاري ، تظل ملكية الوحدة باسم البنك، حتى سداد كامل المديونية .
سم بعد ذلك يتم نقل ملكية الوحدة باسم العميل فور الانتهاء من سداد كامل المديونية.
من عليه قرض حاليا أو حصل على قرض تمويل عقاري سابق هل يمكن التقدم للاستفادة من المبادرة الحالية؟
في حالة وجود قروض بعيدة عن التمويل العقاري يجب الانتهاء منها ثم التقدم للاستفادة من المبادرة الحالية .
في حالة الحصول علي قروض مبادرة التمويل العقاري القديمه هل ممكن الحصول علي قروض من المبادرة الجديدة؟
من حصل على قرض تمويل عقاري من المبادرات السابقة لا يمكن الاستفادة من المبادرة الجديدة حتى لو انتهى القرض.
الخطوات والأوراق المطلوبة للتقديم على شقة في مبادرة التمويل العقاري
يقدم لكم أوان مصر من خلال هذا التقرير الأوراق المطلوبة لتقديم في مبادرة التمويل العقاري التي اعلن عنها البنك المركزي .
– صور بطاقة الرقم القومي للزوجين سارية أو الأعزب ، وإرفاق قسيمه الزواج أو الطلاق أو شهادات الوفاه ، مميكنة .
– شهادات دخل من محاسب قانوني معتمد محدد بها المهنة .
– صافي الدخل الشهرى للحاجز على ألا يقل الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 1500 جنيه ولايزيد عن 4500 جنيه للأعزب و 6000 للأسرة ، وتجهيز مفردات المرتب للعاملين بالقطاع العام والخاص على أن تكون شهادات الدخل موجهه لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشرط أن تكون شهادات الدخل ومفردات المرتب مؤرخه ومختومة يتم تجهيز أي أوراق أخرى لأي دخل إضافي كمكافأه الإمتحانات للمعلمين أو بيان الأرباح للقطاع الخاص.
– في حالة وجود ابناء ، يجب ارفاق شهادات الميلاد للأبناء تحت 16 سنة ، أو صور بطاقة الرقم القومي للأبناء فوق 16 سنة .
– إرفاق إيصال مرافق حديث لم يمر عليه ٣ شهور بدءًا من وقت التقديم .
– إرفاق قيد عائلي مميكن للمتزوجين فقط وغير مطلوب من الأعزب أو المطلقات من السيدات ولكن يطلب من الرجال إن كانت الحاله مطلق.
– يتم تجهيز إيصال شراء الكراسة وإيصال الاستعلام والمصاريف الإدارية ، مع تجهيز برنت بالمعاش لأصحاب المعاشات كمستند اثبات الدخل.
– في حاله كانت المراءة المقدمة مطلقة ، يجب ارفاق بيان النفقه للمطلقات أو افاده بعدم تقاضي النفقة إن كانت لا تتقاضى نفقات
– خطاب من مالك العقار موضح به الأوراق اللازمة للعقار المراد شرائة ومحدد به السعر المطلوب للوحدة السكنية .
كراسات الشروط
يتم طرح كراسات الشروط فى جميع مكاتب البريد ، ويترواح سعر كراسة الشروط ما بين 100 – 150 جنيه .
يتم تحديد سعر كراسة الشروط ، حسب فئة العميل سواء محدود الدخل أو متوسط الدخل .
يجب الاحتفاظ بايصال شراء الكراسة .
يجب الاحتفاظ بإيصال المصاريف الإدراية والاستعلام .
يجب شراء الكراسة بالرقام القومي للحاجز .
يجب عليك استيفاء استمارة الحجز الموجودة فى آخر صفحات كراسة الشروط .
يجب عليك تسجيل كافه البيانات المطلوبة ، داخل الكرسة مع الحرص عند كتابة البيانات .
يتم تجهيز جميع الاوراق السابقة وتصويرها أو سحبها إسكانر وتحويلها بصيغه pdf في ملف لايزيد مساحته عن 2 ميجا ويتم الدخول إلى موقع صندوق التمويل العقارى.
خطوات التقديم في مبادرة التمويل العقاري عبر الرابط الرسمي
اتاحة مبادرة التمويل العقاري توفير التقديم من خلال الموقع الخاص بها ، نظرًا لجائحة فيروس كورونا المستجد كوفيد-19 ، للحفاظ علي سلامة المواطنين .
- يتم الدخول على موقع الصندوق العقاري من هنـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاshmff.gov.eg
- الدخول على مركز خدمه المواطنين .
- قم بالضغط على كلمة تسجيل .
- ثم كتابة الرقم القومي باللغة الانجليزية ، مع مرعاة كتابة البيانات بشكل صحيح .
- يجب كتابة رقم الهاتف صحيح ، وان يكون الخط يعمل بشكل مستمر .
- ثم كتابة رقم سري مكون من 6 ارقام ويجب تذكر الرقم وكتابة ثم يتم ضغط علي كلمة تسجيل ، وسوف يقوم الموقع بأرسال كود تفعيل على الهاتف الذي تم تسجيله.
وباقي خطوات رفع الملف pdf علي الموقع ستكون متاحة بالتفصيل في كراسة الشروط الذي سوف يتم طرحها خلال الفترة القادمة.