ينتظر الكثير من العامالين في قطاع البناء عن الصورة النهائية لاشتراطات البناء الجديدة من داخل مجلس النواب 2021 ، والتي تستهدف ضبط منظومة العمران على مستوى جمهورية مصر العربية.
اشتراطات البناء الجديدة
حيث تستعد اللجنة المشتركة المشكلة من لجنة الإدارة المحلية ، ولجنة الإسكان لمواصلة أعمالهما الأسبوع المقبل فى جلسات الحوار المجتمعى مع أعضاء مجلس النواب والجهات الحكومية .
وذلك للتوصل إلى صيغة توافقية حول اشتراطات البناء ، وتمهيدا لرفع القانون بعد الموافقة عليه داخل المجلس للحكومة برئاسة الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزارة ، والبدء فى اعداد الصورة النهائية لها .
قانون اشتراطات البناء الجديدة 2021
و تواصل “اوان مصر” ، أبرز المعلومات عن اشتراطات البناء الجديدة في إطار متابعتها بشكل يومي ، وكل القطاعات الأخرى التى تهم وتشغل اهتمامات كل المصريين .
ويُستهدف القانون “البناء الجديد” والذي يناقش حاليًا داخل مجلس النواب ، استخراج التراخيص من خلال مكتب هندسى .
وذلك في مدة لن تتعدى الـ 60 يوما مع وضع ضوابط لضمان السلامة الإنشائية للمبنى .
وأيضًا سرعة مجابهة البناء بدون ترخيص أو خارج الأحوزة العمرانية ، أو عدم السماح بالبناء بارتفاعات شاهقة.
ويشمل القانون الجديد والخاص بالبناء ، الالتزام بأسس التصميم وشروط تنفيذ المبانى والمنشآت بالأكواد المصرية .
والتي أعلنت عنها الحكومة مسبقًا، مع الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيمات المعتمدة.
ووفقًا لقانون البناء الجديد 2021 ، فإنه لن يُسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة التجارية أو الإدارية بالمبانى السكنية ، ونشاط الوحدات السكنية .
كما سيتم حظر تغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى .
وتعد من ضمن الشروط ايضًا ، أن تكون مساحة الأرض التي يبنى عقار عليها لا تقل عن 150 مترا، وعدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.
ويشمل قانون البناء الجديد ، ضرورة توفير جراج داخل العقار، بهدف التخلص من مشكلة الزحام المروري والتكدس بالشوارع ، مع اشتراط طلاء واجهات العقار كشرط أساسي في الترخيص وايضًا ان يكون المبني مكون من 7 طوابق وأرضي حد أقصى للارتفاع والواجهة 8 أمتار .
الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص المباني الجديد :
1- شهادة الخاصة بصلاحية اعمال التراخيص .
2- توكيل رسمي باسم المالك .
3- صورة الرقم القومي الخاصة بصاحب الترخيص .
4- نسخ من السومات الهندسية الخاصة بالأرض .
5-على أن يتم اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية .
6- صورة بيان الارضمن الناحية التخطيطية أو الأشترطات على ان يتم اصدراها من الجهة الأدارية المختصة .
7- حساب القيمة الخاصة بتكاليف الاعمال .
8- صورة من ملكية الأرض .