التمويل العقاري/ ينتظر جميع المواطنين تنفيذ مبادرة التمويل العقاري، والتي يصل حجم الفائدة 3%، والتي تستمر علي 30 عامًا، والتي كان من المقرر أن تبدأ منُذ 8 أغسطس لذوي الاحتايجات الخاصة، 18 للجميع المواطنين.
في سياق متصل قالت مصادر مطلعة بالقطاع المصرفي لـ« أوان مصر»، أنُه حتى الآن لم يرسل البنك المركزي القرار النهائي للجميع البنوك لتنفيذ المبادرة .
وأشار إلى أن البنك المركزي أرسل المذكرة الأولى فقط حتى يتمكن العملين من البنك كيفية التعامل مع المباردة، لافتًا أنه من المتوقع أن يتم بدأ المبارده خلال بداية الهر القادم.
ونفت المصادر مايتردد من انباء عن زيادة 7 % كل عام علي مبادرة التمويل العقاري، لافتًا أن الفائدة هي المتعارف عليها وهي 3% فقط التي أعلن عنها الرئيس عبد الفتاح السيسي، والبنك المركزي.
التفاصيل الكاملة لمبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي
ونقدم لكم التفاصيل الكاملة لمبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي والمعروفة بـ مبادرة التمويل العقاري ، وذلك وفقًا لكتاب البنك المركزي الموجه للبنوك ، والذي يوضح أنه في حاله البيع أو التأخر في السداد أو التعثر ، لافتًا أن مبادرة التمويل العقاري من أفضل المبادرات التي تم الإعلان عنها مؤخرًا .
وأشار إلى أن مبادرة التمويل العقاري مناسبة للشباب ، وسوف تساعدهم في توفير مسكن أمن لهم ، لافتًا أن الرئيس يسعى في توفير حياة كريمة لجميع فئات الشباب .
وقال « كتاب البنك المركزي» ، إنه في حالة رغبة المواطنين في بيع الوحدة أو السداد المعجل للتمويل وضع البنك عده شروط لا بد أن يلتزم بها ، لافتًا أن هناك شروط يجب اتباعها حيث انه لابد أن يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد وهي «قيمة التعويض عن فارق سعر العائد» ، وذلك منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ البيع أو السداد المعجل بالكامل خلال أول 7 سنوات من عمر القرض ، وان يقوم البنك أو شركة إعادة التمويل العقاري برد مبلغ الدعم للبنك المركزي .
وتابع أن من ضمن الشروط ايضًا ، أنه لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ، وسوف يتم تطبيق عائد تأخير بحد أقصي 2% زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط مستحقة الدفع التي لم يقم العميل بسدادها، وفي حالة الموافقة على طلب العميل جدولة المديونية يتم التسعير وفقا لسعر المبادرة ، مشيرًا إلي أنه في حالة تعثر العميل يتم رد مبلغ الدعم باستخدام النسب المقررة في سنة التعثر ، ويتم تحدد القيمة العادلة للأصول موضوع الرهون مرة على الأقل كل خمس سنوات بدلا من ثلاث سنوات وذلك تماشيا مع شروط مبادرات التمويل العقاري السابقة ، حيث يتم تقييم الجدارة الائتمانية وتكوين المخصصات بتخفيض مخصص المخاطر العامة للقروض العقاريةلأغراض اقتناء أو تجديد وحدات سكنية من 3% إلى 1%.
أبرزها السمعة الحسنة.. المركزي يضع معايير لتطوير نظم تقييم العملاء رقميا
واشار كتاب البنك المركزي ، إن هناك عدة شروط ومعايير لتطوير نظم تقييم العملاء رقميًا ، لافتًا أن هذه الشروط ليست صعبه علي الإطلاق ، لافتًا أنه لابد من ان يراعي هذه الشروط قبل التقدم للمبادرة ، وذلك حتي يتمكن العميل من الحصول عليها بسهوله تامه.
وأكد أن هناك درجات وضعها البنك حتي يتمكن من يستحق الحصول علي المبادرة ، حيث أن ابرز هذه المعاير هي ، مستوى الدخل الشهري للعميل ، وأن تنطبق عليه جميع الشروط التي تم الإعلان عنها ، لافتًا أنه لابد أن يتمتع العميل بسمع حسنه ، حيث يعد السن عامل مهم ايضًا ، مؤكدًا على أن الحكومه سهلت العديد من الإجراءات حتي يتمكن مزاولي المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية الذين يصعب إثبات دخلهم من الحصول علي المبادرة .